泰山房屋借款，先搞懂二胎、增貸、轉貸差別

泰山二胎房屋借款案例分享！很多人存到錢後會買房置產，若未來需要錢的時候，房屋也可以拿來借款。但是，很多人心中會有疑問，還在貸款的房子可以借款嗎？若在銀行辦理房屋借款，手續很漫長，審核也很嚴格，是否有更快的房屋借款方式呢？以下是泰山房屋二胎借款田老闆案例，您可能遇到一樣的問題，讓我們一起看看泰山房屋借款需要知道的利率、流程、準備資料有哪些！

申辦泰山二胎借款，先知道二胎、增貸、轉貸差別？

國人觀念保守，總認為一定要有自己的房子才有真正的歸屬感。一般來說，幾乎每戶人家買房子都會運用貸款來買房，房子除了用來自住、投資用之外，還在手頭缺資金時，還可以用房子來抵押借款。一般而言，如果想利用已有貸款的房屋再度辦理泰山房屋借錢，可以分為房屋二胎、增貸、轉貸三種情況，這三種貸款方式的差別如下。

泰山房屋增貸：

房屋所有權人以房屋為抵押品，向購買房屋時貸款的銀行再次申辦另一筆貸款。

泰山房屋轉貸：

房屋所有權人先將原先的貸款方案清償完畢，再利用房屋為抵押品，轉向另一間銀行或貸款公司申辦貸款。

泰山房屋二胎：

房屋已被抵押作為第一順位的貸款運用後，房屋所有權人再向第二間銀行或貸款公司申辦泰山房屋借款，本次的貸款在法律上的清償順序為原貸款銀行之後，又稱為第二順位房貸。對貸款公司來說，通常泰山房屋二胎的風險比第一順位房貸來得高。

一般來說，民眾若有資金需求時，通常使用泰山房屋二胎或增貸的方式來借款。若民眾選擇增貸的方式，就是向原銀行辦理貸款，但銀行手續流程冗長、條件嚴苛，不見得可以過關。

若民眾選擇新北二胎借款，可向民間貸款公司或當鋪申辦，不但條件較為寬鬆、手續流程更為簡單快速，額度及還款方式也更為彈性。

申辦泰山房屋借錢，推薦政府合法立案的金華台北當鋪。

無預警裁員，尋求泰山房屋貸款創業

馬先生今年45歲，原本是任職於電子公司的高階主管，以為這輩子會在打拼了20年的公司退休，從來沒有擔心過工作的問題。但是，因為疫情，公司決定裁掉一半的人員，當知道自己在裁員名單裡時，他簡直感到晴天霹靂，因為自認為對於公司有很大的貢獻，說起來也算是跟著老闆一起打江山的，從來沒有料想到會有這一天。

他手頭幾乎沒有存款，只有在10年前買下位於泰山區的一間公寓，他想中年轉業不容易，乾脆利用這個機會來創業，開一間義大利麵小餐館。於是他向朋友打聽泰山房屋貸款的方式，朋友推薦他去樹林金華台北當鋪辦理。

泰山房屋二胎流程、準備資料這樣做

馬先生先打電話諮詢金華台北當舖專員，依約備妥相關資料進行辦理。

辦理泰山二胎借款準備資料

1. 身分證及第二證件
2. 房屋所有權狀正本
3. 建物謄本
4. 印鑑證明
5. 房貸繳款餘額近一年的證明

泰山房屋借貸，流程簡單當日放款80萬！

1. 電話或線上諮詢：
   專員告知貸款流程、需要準備的文件後，雙方就約定時間辦理。
2. 備妥文件親自辦理：
   攜帶身分證及第二證件、房屋所有權狀、建物謄本、印鑑證明、貸款繳款證明單等文件資料到金華台北當鋪。
3. 審核文件與核定額度：
   當鋪專員對文件資料進行審查，確認文件資料及身份證件無誤後，就針對馬先生的條件及房屋殘值進行綜合性評估，並核貸額度為80萬元。
4. 簽約與放款：
   專員告知核貸額度後，並告知利息的計算方式，優質條件每月利息為2.5%，年利率為30%，還款方式可以每月只繳利息，或是本利攤還，可以隨借隨還、不綁約。

專員確認資料無誤後，對他的條件與房屋狀況進行綜合性評估，核定額度80萬，並且在當天放款，馬先生終於放下心中的石頭，雖然失去了工作，但卻可以一圓創業夢想，開設自己喜歡的義大利麵小餐館。